O Distrito Federal se prepara para a implementação de um novo bairro planejado que promete transformar a paisagem urbana e fomentar o desenvolvimento ordenado da capital. Localizado entre a EPTG e a Via Estrutural, na Região Administrativa de Vicente Pires, o Setor Jóquei Clube (SJC) representa um avanço significativo na construção de uma Brasília mais integrada, moderna e sustentável.
Coordenado pela Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap), o projeto urbanístico do Setor Jóquei Clube foi elaborado em colaboração com a Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do DF (Ademi-DF) e marca um novo capítulo no modelo de expansão planejada do território. A iniciativa combina habitação, comércio, serviços, áreas verdes e infraestrutura de qualidade em um mesmo espaço urbano, refletindo o compromisso com um crescimento equilibrado e centrado nas necessidades humanas.
Com uma área total de 2,2 milhões de metros quadrados, o novo bairro foi concebido para acomodar mais de 50 mil moradores em aproximadamente 17 mil apartamentos. O plano urbanístico inclui 261 lotes, com destinação mista para uso residencial, comercial, institucional e de serviços, atendendo a uma ampla faixa de renda. Essa proposta visa a geração de empregos e renda na própria região, estimulando uma dinâmica urbana autossuficiente e vibrante.
O Decreto nº 47.472, publicado em 23 de julho, aprovou o projeto urbanístico do parcelamento e formalizou a criação do Setor Jóquei Clube. Com essa aprovação, a Terracap deu início aos trâmites para o registro cartorial e a implantação da infraestrutura necessária, etapa que antecede a comercialização dos lotes.
A concepção do projeto segue as diretrizes do Plano Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT) e proíbe empreendimentos de alto potencial poluidor ou indústrias de grande porte, assegurando um uso equilibrado do solo e a proteção ambiental. A Terracap é responsável pela implementação da infraestrutura e pela condução dos licenciamentos ambientais.
- Junho Vermelho: A generosidade silenciosa que assegura o futuro das crianças no HCB
- Descubra a programação cultural deste domingo
- Fornecimento de energia será interrompido no Plano Piloto nesta segunda-feira (15) para obras
- Painel de fotos no HRSM registra momentos pré-parto para gestantes.
- Ação de acolhimento à população em situação de rua ocorre em Planaltina nesta segunda (15)
“O Setor Jóquei Clube representa o compromisso da Terracap e do Governo do Distrito Federal com a construção de um futuro urbano mais sustentável e bem planejado. Mais do que um novo bairro, trata-se de uma resposta concreta à necessidade de habitação digna, com infraestrutura de qualidade, áreas verdes, serviços, comércio e equipamentos públicos integrados”, afirma Izidio Santos Junior, presidente da Terracap.
A proposta também valoriza a memória do território e os espaços de convivência. No local onde funcionava a antiga pista de corridas do Jóquei Clube, será criado um Parque Urbano Central com cerca de 10 hectares, destinado ao lazer, à cultura e à integração comunitária. Além disso, um parque linear de aproximadamente 9,9 hectares será construído ao longo da área leste do bairro, conectando as áreas residenciais a espaços de lazer e natureza.
O sistema viário foi planejado para garantir fluidez e conectividade, com a Avenida Jóquei Clube como eixo principal, estabelecendo ligação entre a EPTG e a Via Estrutural. O traçado é complementado pelas avenidas Mangalarga, Mustang, Andaluz e Campolina, no sentido norte-sul, e pelas avenidas Jardim e do Bosque, no eixo leste-oeste.
Hamilton Lourenço, diretor técnico responsável pelo projeto na Terracap, destaca que o Setor Jóquei Clube avança como uma nova centralidade urbana no DF, “integrando moradia, trabalho, lazer e mobilidade em um modelo de desenvolvimento contemporâneo, equilibrado e comprometido com a valorização do território e da qualidade de vida”.
