No próximo dia 10 de outubro, a Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) realizará uma nova licitação pública de imóveis, visando atender tanto pequenos investidores quanto grandes empreendimentos. O Edital nº 14/2025 disponibilizará 101 lotes em várias regiões administrativas, com ênfase no Residencial das Sucupiras, no Jardim Botânico, além de terrenos em Recanto das Emas, Samambaia e Ceilândia.
A concorrência pública está agendada para às 9h, no edifício-sede da Terracap. Os interessados deverão realizar o depósito da caução até o dia 9 de outubro. O processo pode ser feito online, através do site da Terracap (www.terracap.df.gov.br), mas aqueles que preferirem apresentar a proposta de compra e o comprovante da caução pessoalmente poderão comparecer ao edifício-sede no mesmo dia e horário. A sessão será transmitida ao vivo no canal da Agência no YouTube.
As condições de financiamento são atrativas: 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares exclusivos e 0,25% ao mês para terrenos comerciais, industriais e institucionais.
Residencial das Sucupiras
Localizado em uma das regiões em destaque no mercado imobiliário do Distrito Federal, o Aldeias do Cerrado está estrategicamente situado a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, entre a BR-251 e a DF-140.
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O projeto foi desenvolvido com foco na baixa densidade populacional, resultando em menos moradores, mais áreas verdes e maior espaço livre, favorecendo a ventilação e iluminação naturais em toda a extensão. A segurança é um diferencial importante, pois cada um dos 15 residenciais terá acesso controlado.
O Residencial das Sucupiras oferece uma ampla área de lazer, com equipamento que inclui campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness, quiosques com churrasqueira e estacionamento para visitantes, promovendo qualidade de vida e valorização imobiliária.
Neste edital, estão disponíveis 22 unidades, com metragens a partir de 420 m² e valores iniciais de R$ 317 mil. A entrada mínima é de R$ 15,8 mil, com possibilidade de parcelamento do saldo em até 240 meses.
Outras localidades
A licitação também abrange imóveis no Recanto das Emas, Samambaia, Ceilândia, entre outras localidades, apresentando opções que atendem a diferentes perfis de investidores e possibilitam usos variados — comercial, serviços, institucional e industrial.
No Recanto das Emas, a Terracap disponibiliza 13 terrenos de uso misto, com metragens que chegam até 2,7 mil m². Na região administrativa, há lotes de 150 m², com entradas a partir de R$ 7,3 mil. Esses imóveis estão localizados em áreas estratégicas com fácil acesso à BR-060, sendo ideais para a instalação de comércios, serviços e empreendimentos de médio porte.
Em Samambaia, estão disponíveis mais de 40 lotes de uso misto e comercial, com entradas começando em R$ 5,2 mil e áreas variando de 50 m² a 1,3 mil m². Muitas dessas propriedades estão situadas próximas a eixos viários importantes, garantindo boa mobilidade e visibilidade para negócios. A diversidade de tamanhos e preços atende desde investidores pequenos até empresas que buscam desenvolver projetos maiores.
A Ceilândia também consta no Edital 14/2025, com quatro terrenos comerciais e industriais, com áreas entre 409 m² e 700 m², e entradas a partir de R$ 12 mil. Os imóveis estão em regiões de vocação produtiva, favorecendo a instalação de galpões e atividades logísticas.
O edital contempla ainda imóveis no Gama, Guará, Paranoá, Planaltina, Riacho Fundo II, Santa Maria, Sobradinho e Vicente Pires.
Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo:
Leia atentamente o edital disponível no site da Terracap;
- Escolha o imóvel;
- Preencha a proposta de compra — disponível no site da Terracap (https://comprasonline.terracap.df.gov.br/);
- Recolha a caução, correspondente a 5% do valor do lote, que é exigida para habilitação na licitação;
Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 10 de outubro. A não apresentação da procuração resultará na desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 9/10;
- Entregue a proposta. Há duas opções para isso: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido na urna da Comissão de Licitação no dia 10 de outubro, entre 9h e 10h, ou optar pela proposta online, anexando o comprovante de pagamento da caução. Neste caso, a proposta também deve ser enviada eletronicamente no mesmo dia e horário.
- É obrigação do licitante atentar para todas as cláusulas do edital, especialmente a que se refere à possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir).
Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser encaminhada através da plataforma online, acessando o site www.terracap.df.gov.br, no menu Serviços, opção Requerimento Online; pelo endereço eletrônico da Comissão de Licitação; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h.
